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探访芝罘区朝阳所城历史文化街区保护开发项目
芝罘区朝阳所城历史文化街区保护开发项目进展情况怎么样了？22日，记者前往现场探访发现，街区正在对主出入口铺设新管网，即将启动10栋省保建筑的修缮，项目样板区和展示区正在做业态规划设计，南山公园安置房11栋楼封顶，确保项目实现“上半年初见成效、下半年大见成效、明年‘火’起来”的目标。
街区管网主出口
先行改造
阜民街，朝阳街区西部主干道。记者看到，路两侧已设置围挡，现场机器轰鸣，雨水和污水管网正陆续进场。
“阜民街是朝阳街区的交通主出口，也是各种地下管线的集中出口，由于这里地势西高东低，存在雨污水倒灌等问题，此次施工就是把东部标高抬起来，一方面清淤排污，实现雨污分流，同时，弱电、强电、燃气、自来水、消防等管线也将同步埋入，为下步朝阳街区大面积地下管网施工留好接口。”烟台蓝天建设有限公司有关工作人员介绍。
阜民街虽是主干道，但仅有双向四车道，空间狭窄，且周边都是居民楼，原有管网还要正常使用，为各种管线布局带来不小难度。记者了解到，阜民街管网施工计划5月底结束，施工方在空间布局不够的情况下，兼顾每个管线的范围要求，同时，保证现状管线正常使用，确保如期完工。
老街区保护性改造，管网施工是一大难题。所城街区的地下管网改造也已启动。目前，所城里正在进行废弃管线灌浆。由于原有穿过所城里大街地下的暖气管道埋得太深，强行挖出会影响两侧房屋安全，通过管线灌浆来夯实基础，以防将来地面下沉。
将再修缮10栋
省保建筑
芝罘区朝阳街北首，顺昌商行旧址，修缮工作已接近尾声，预计下个月完工。整个街区，同步试点修缮的历史建筑，还有三栋，预计7月份完工，为下步大面积修缮提供“样板”。
修旧如旧，再现街区风貌，是朝阳所城街区古建筑修缮的基本原则。“你看，商行屋顶又恢复了欧式罗曼瓦，之间曾被维修过，用的是红色板瓦，与老建筑原有的风貌不符。”古建筑修复人员告诉记者。
顺昌商行建成于1920年，为二层砖木结构，造型采用中西合璧形式，直坡顶，灰砖墙、红砖腰线及窗楣，为近代砖木承重结构体系。工作人员介绍，此次修复，建筑外墙重上水泥浆，打磨出砖缝，对檐口等局部破损处进行修复；内部结构加固，恢复木板条吊顶和木地板，增设了消防设施，让古建筑万古长青。
记者了解到，朝阳街区在首批4栋历史建筑试点修缮的同时，其它历史建筑的修缮工作也在推进中，10栋省级历史保护建筑修缮设计图纸正在细化中，近期有望陆续开工。另外，朝阳历史街区还将开展样板区和形象展示区的建设，目前有关单位正在抓紧做业态规划设计，待设计完成后启动建设。
南山公园安置房
11栋楼封顶
安置房建设，是朝阳所城历史文化街区保护开发项目的重要组成部分。记者了解到，目前，南山公园安置房11栋楼已封顶；峰山地块安置房分3个标段施工，已同时开工，土方挖填约占总量的81%。
南山公园地块安置房总建筑面积29.6万平方米，地下部分13.4万平方米，包括车库、小棚、以及5万平方米地下商业配套部分。根据地势起伏，车库平均在地下1层到3层，部分楼体达到地下4层。主体工程包括19栋居民楼，共安置居民1600户。楼层设计以小高层为主，有10层、15层、17层。
峰山水库地块安置房位于胜利路隧道南口以南、胜利南路以东区域。起步区项目规划建设占地面积16.6万平方米，建筑面积26.8万平方米，共27栋住宅，加一所幼儿园，可安置居民1522户。该安置地块还将同步建设一所幼儿园，在安置区块东侧方向，规划建设一所中学。
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